Проектируемая территория мкр. «Уютный» расположена в г. Тамбове и ограничена с севера улицей Свободной, с запада - ул. Мичуринская, с юга и востока - ул. Агапкина.

Проектируемый участок площадью 41,47 разделен на 2 квартала: квартал 1 - 30,0 га, квартал 2 - 11, 47 га. В настоящее время данный участок свободен от застройки.

На проектируемой территории планируется возведение 33-х 8-ми, 9-ти и 9-10-ти этажных жилых домов на базе серии С300.